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Negozio in ottima posizione

Immobilien Nr.1193
NutzungsartWohnen
ÜberlassungKauf
ObjektartGeschäftslokal
ObjekttypGeschäftslokal
PLZ39100
Gemeinde/OrtBolzano
LandItalien
Fraktion/OrtsteilStadtzentrum / Centro Città
Verkaufsfläche100 m²
EnergiequelleWärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Kaufpreis260.000 €
Währung
Immobilien Nr.1193 NutzungsartWohnen
ÜberlassungKauf ObjektartGeschäftslokal
ObjekttypGeschäftslokal PLZ39100
Gemeinde/OrtBolzano LandItalien
Fraktion/OrtsteilStadtzentrum / Centro Città Verkaufsfläche100 m²
EnergiequelleWärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Kaufpreis260.000 € Währung
Objektbeschreibung: Das Geschäft befindet sich im neuen Casanova-Viertel Bozen (Anita-Pichler-Platz), in strategisch günstiger Lage. Der Platz, auf dem sich die Immobilie befindet, verfügt über einen guten Fußgängerübergang und einem guten Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige internationale Filialisten.

Drei Seiten des Geschäfts sind mit 3 riesigen Fenster versehen, welches die Immobilie sehr hell machen.
Die Bruttofläche des Geschäfts beträgt 100,00 m².

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns unter:

Tel. 0473 055344
E-mail: meran@premium-immobilien.bz

Alle Informationen sind als Richtwerte zu verstehen und können sich ändern.

 
Energieausweis
Klasse: A+

Lage: Casanova ist ein Stadtteil, der sich aus acht Wohnhöfen zusammensetzt, in denen 941 Wohnungen für etwa 3.500 Einwohner und ein öffentlicher Raum im Zentrum des Stadtteils mit gemischten Wohn-, Geschäfts- und Tertiär Funktionen gebaut wurden.
Alle Gebäude, die in den Energieklassen A und B gebaut sind, haben ein begrüntes Dach. Auch auf den Dächern wurden Photovoltaikmodule installiert. Die Wände der Gebäude sind dick und gut isoliert, während die Glasflächen je nach Ausrichtung der Gebäudefronten unterschiedlich groß sind. Auf Werksebene wurden Maßnahmen zur Reduzierung des Energieverbrauchs wie Fernwärme, Erdwärmepumpen, Flächenheizungen und -kühlung sowie eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ergriffen.

Im Quartier Bereich wird der ökologische Ansatz durch Entscheidungen wie die Rückgewinnung von Regenwasser, das für die Bewässerung wiederverwendet wird, die Erhaltung großer, begrünbarer Flächen und die Bildung eines Feuchtgebietes entlang der Bahn, das sich positiv auf das Mikroklima auswirken kann, bestimmt.
Die Innenhöfe sind offen und unregelmäßig gestaltet, um eine optimale Ausrichtung der Gebäude zu ermöglichen, die mit abnehmender Höhe nach Süden gebaut wurden, um sich gegenseitig nicht zu verschattung und einen passiven Sonnenschutz, Schutz vor kalten Winterwinden und die Kanalisierung von Sommerwinden zu fördern. In die Lärmschutzwand entlang der Bahn wurde eine zentrale Solarthermieanlage integriert, die fast den gesamten Energiebedarf für die Warmwasserbereitung des gesamten Stadtteils deckt.
Die Integration zwischen dem Intervention Gebiet und der Innenstadt wurde über Rad- und Fußgängerwege sowie öffentliche Verkehrsmittel erreicht und trug so dazu bei, das Mobilitätssystem des Autos zu reduzieren.

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