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Negozio in splendida posizione

Immobilien Nr.1192
NutzungsartWohnen
ÜberlassungKauf
ObjektartGeschäftslokal
ObjekttypGeschäftslokal
PLZ39100
Gemeinde/OrtBolzano
LandItalien
Fraktion/OrtsteilDon Bosco / Don Bosco
Verkaufsfläche100 m²
EnergiequelleWärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Kaufpreis270.000 €
Währung
Immobilien Nr.1192 NutzungsartWohnen
ÜberlassungKauf ObjektartGeschäftslokal
ObjekttypGeschäftslokal PLZ39100
Gemeinde/OrtBolzano LandItalien
Fraktion/OrtsteilDon Bosco / Don Bosco Verkaufsfläche100 m²
EnergiequelleWärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Kaufpreis270.000 € Währung
Objektbeschreibung: Il negozio si trova in piazza Anita Pichler nel nuovo quartiere Casanova di Bolzano, in una posizione strategicamente favorevole. La piazza in cui si trova la proprietà e` il centro del quartiere e beneficia di un buon passaggio pedonale. Nelle immediate vicinanze trovano luogo importanti negozi di catene internazionali. Il negozio è molto luminoso, accogliente e con ottime finiture, ed ha enormi vetrate su tre lati. L'area lorda è di 100,00 m².

Informazioni ed appuntamenti Premium Immobilien Merano signora Irene Aster Tel. 0473 055344

Le informazioni sono indicative e possono essere soggette a variazioni.

 
Energieausweis
Klasse: A+

Lage: Casanova è un quartiere composto da otto corti residenziali in cui sono stati realizzati 941 alloggi per circa 3.500 abitanti e da uno spazio pubblico, posto al centro del quartiere, con la presenza di funzioni miste residenziali, commerciali e terziarie.
Tutti gli edifici, costruiti, in classe energetica A e B, sono dotati di tetti verdi. Sulle coperture sono stati installati anche i pannelli fotovoltaici. Le murature d’ambito degli edifici sono spesse e ben isolate, mentre le superfici vetrate, sono di differenti dimensioni a seconda dell’orientamento dei fronti degli edifici. A livello impiantistico sono stati adottati accorgimenti per la riduzione del consumo di energia quali il teleriscaldamento,le pompe di calore geotermiche,il riscaldamento ed il raffrescamento a pannelli radianti e il sistema di ventilazione controllata con recupero termico.

A scala di quartiere, l’approccio ecologico è dato da scelte quali il recupero delle acque meteoriche riutilizzate per l’irrigazione, la conservazione di ampie superfici permeabili a verde e la formazione di una zona umida lungo la ferrovia, capaci di produrre effetti favorevoli sul microclima.
La forma delle corti è di tipo aperto ed irregolare tale da consentire il migliore orientamento degli edifici, i quali sono stati realizzati con altezze decrescenti verso sud per evitare ombreggiamenti tra di loro e per favorire il guadagno solare passivo, la protezione dai venti freddi invernali e l’incanalamento di quelli estivi. Un impianto solare termico centralizzato è stato integrato nella barriera antirumore prevista lungo la ferrovia, coprendo quasi totalmente il fabbisogno energetico per la produzione di acqua calda sanitaria per l’intero quartiere.
L’integrazione tra l’area di intervento e il centro cittadino è stata raggiunta mediante percorsi ciclo-pedonali e linee di trasporto pubblico, contribuendo così a diminuire il sistema della mobilità automobilistica.

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