Familien Haushälfte zum Wohlfühlen

Name: Premium Immobilien Meran GmbH
Address: Via Portici 37, Meran, 39012, IT
Telephone: +39 0473 055344

Immobilien Nr.	1672
Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
Land	Italien
Fraktion/Ortsteil	Burgstall / Postal
Nettowohnfläche	132 m²
Verkaufsfläche	202 m²
Zimmer, Anzahl	5
Schlafzimmer, Anzahl	3
Badezimmer, Anzahl	3
Terrassen, Anzahl	2
Balkon/Terrasse Fläche	32 m²
Energiequelle	Gas, Pellet, Solar
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stockwerke, Anzahl	3
Küche	Wohnküche
Möbliert	Teilmöbliert
Stellplätze	1 Freiplatz 2 Garagen
Kaufpreis	990.000 €
Währung	€

Immobilien Nr.	1672	Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	Land	Italien
Fraktion/Ortsteil	Burgstall / Postal	Nettowohnfläche	132 m²
Verkaufsfläche	202 m²	Zimmer, Anzahl	5
Schlafzimmer, Anzahl	3	Badezimmer, Anzahl	3
Terrassen, Anzahl	2	Balkon/Terrasse Fläche	32 m²
Energiequelle	Gas, Pellet, Solar	Heizungsart	Fußbodenheizung
Stockwerke, Anzahl	3	Küche	Wohnküche
Möbliert	Teilmöbliert	Stellplätze	1 Freiplatz 2 Garagen
Kaufpreis	990.000 €	Währung	€

Objektbeschreibung: Dank seiner erhöhten Lage bietet dieses elegante Reihenhaus einen weiten Panoramablick über das gesamte Etschtal.
Eine weitere Stärke ist der hohe Standard der für den Bau verwendeten Materialien.
Die Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangshalle, ein Bad mit Dusche, ein Zimmer, eine Wohnküche und ein großes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum privaten Garten mit überdachter Veranda.

Die Innentreppe führt in den 1. Stock, wo sich drei helle und geräumige Schlafzimmer (ca. 16 qm und zwei 12 qm), ein großes Bad mit Badewanne und Dusche und ein 3. komplettes Bad mit Dusche/WC befinden. Eine weitere gemütliche Ecke finden Sie auf der Terrasse im ersten Stock.
Im Untergeschoss, das über eine Innentreppe zu erreichen ist, befinden sich ein großer Keller (ca. 23 qm), eine Waschküche, der Heizungsraum und eine Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren; im Innenhof gibt es einen zusätzlichen Parkplatz und einen privaten Obstgarten.

Das Haus verfügt über eine autonome Heizung und Solar Panels; einen Kaminofen im Wohnzimmer.
Die Immobilie unterliegt der Landesbindung Art. 79. Baujahr 2012 Klimahaus A

Das Objekt bietet eine Nettowohnfläche von 132 qm, die Verkaufsfläche beträgt ca. 202 qm

Suchen Sie das Besondere? Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Informationen und Verkauf Premium Immobilien Meran, Frau Irene Aster, Tel: 0473/055344
Die angegebenen Informationen sind Richtlinien und können jederzeit Abänderungen und/oder Korrekturen unterliegen.

Energieausweis
Art: Ausweis Gesamtenergieeffizienz (ACE)
Klasse: A

Lage: Die Gemeinde Burgstall befindet sich südlich von Meran. Das Gemeindegebiet wird im Osten vom Tschögglberg eingefasst und von Lana durch die Etsch getrennt. Seinen Namen verdankt der Ort einer Burg, dessen Reste heute noch zu besichtigen sind.

Von Burgstall aus führt eine kleine Seilbahn hinauf nach Vöran. Hier am Tschögglberg finden Naturliebhaber ein Wanderparadies inmitten von Wiesen und Lärchenwäldern. Besonders im Sommer nutzen viele diese Gelegenheit, den heißen Temperaturen im Tal zu entfliehen. Wer nicht die Seilbahn benützen möchte, kann auch von Burgstall aus, über den sogenannten "Sunnseitnweg" nach Vöran wandern.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Irene Aster
Tel.: 0473/055344

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