Neue Zweizimmerwohnung mit Garten in Meran, Obermais.

Name: Premium Immobilien Meran GmbH
Address: Via Portici 37, Meran, 39012, IT
Telephone: +39 0473 055344

Immobilien Nr.	1607
Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschosswohnung
PLZ	39012
Gemeinde/Ort	Merano / Meran
Land	Italien
Fraktion/Ortsteil	Obermais / Maia Alta
Nettowohnfläche	46 m²
Verkaufsfläche	82 m²
Zimmer, Anzahl	2
Schlafzimmer, Anzahl	1
Badezimmer, Anzahl	1
Terrassen, Anzahl	1
Energiequelle	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Möbliert	Unmöbliert
Stellplätze	2 Garagen à 80.000 € (Kauf)
Garten	Ja
Klimatisiert	Ja
Kaufpreis	385.000 €
Währung	€

Immobilien Nr.	1607	Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschosswohnung	PLZ	39012
Gemeinde/Ort	Merano / Meran	Land	Italien
Fraktion/Ortsteil	Obermais / Maia Alta	Nettowohnfläche	46 m²
Verkaufsfläche	82 m²	Zimmer, Anzahl	2
Schlafzimmer, Anzahl	1	Badezimmer, Anzahl	1
Terrassen, Anzahl	1	Energiequelle	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung	Möbliert	Unmöbliert
Stellplätze	2 Garagen à 80.000 € (Kauf)	Garten	Ja
Klimatisiert	Ja	Kaufpreis	385.000 €
Währung	€

Objektbeschreibung: Neue Zweizimmerwohnung mit Garten in Meran, Obermais.

In einer sehr ruhigen und abgelegenen Seitenstraße, nur wenige Meter vom Brunnenplatz entfernt.

Die Immobilie unterteilt sich wie folgt:
Untergeschoss: Keller und Garage
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein vollwertige Badezimmer, eine Terrasse und Privatgarten.
Nettowohnfläche:45,68 m²; Terrasse: 22,80 m²; Keller: 7,2 m²; Verkaufsfläche: 81,84 m²; Garten:56,43 m², Garage: 30,2 m²

Die Grundrisse können intern frei mitgestaltet werden.

KlimaHaus A Nature
Baujahr: 2021
Fertigstellung: 2022

Das Dach wird gemäß dem architektonischen Projekt als Flachdach ausgeführt, wobei die Dämmung den Richtlinien für “Klimahaus A Nature” entspricht. Die Aussicht, die Sonneneinstrahlung in den Wohnräumen der Wohnungen und die Ruhe des Ortes erzeugen in diesem Komplex eine hohe Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wird auch auf die Auswahl der Materialien gelegt, sei es bei den strukturellen Materialien als auch bei der thermischen Verkleidung, welche eine hohe statische Leistungsfähigkeit im Einklang mit hohen Wärmedämmungskoeffizienten gewährleisten.
Für eine korrekte Wärmedämmung wird das Gebäude mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, wodurch die Vermeidung von Wärmebrücken garantiert werden kann.
Die Fenster und Fenstertüren werden in Holz-Alu und die Verglasung wird mit dreifachem Super-Valor-Glas mit niedrigen Emissionswerten entsprechend den Richtlinien für “Klimahaus A Nature” ausgeführt.

Für Informationen und einer Besichtigung kontaktieren Sie Frau Irene Aster Tel. 0473 055344 Premium Immobilien Meran

Die angegebenen Informationen sind Richtlinien und können jederzeit Abänderungen und/oder Korrekturen unterliegen.

Energieausweis
Art: Ja
Klasse: A+

Lage: Die Residence entsteht im Villenviertel von Meran, in einer sehr ruhigen und abgelegenen Seitenstraße von Obermais, nur wenige Meter vom Brunnenplatz entfernt, welcher alle Dienstleistungen wie Supermarkt, Metzgerei, Bar, Post, Bank, Tabak- Zeitungskiosk, Apotheke sowie einen großen öffentlichen Parkplatz bietet.
Der Brunnenplatz kennzeichnet seit jeher das Zentrum von Obermais. Obermais ist bekannt für seinen bürgerlich-dörflichen Charakter und für seine vielen Schlösser und historischen Anwesen. Das historische Zentrum zwischen den Kreuzungen „Cavourstrasse“ und „Schafferstrasse“ hat bis heute seinen Reiz nicht verloren.
Über die beliebten Promanden von Meran kann gemütlich auch zu Fuß das Stadtzentrum erreicht werden und es gibt mehrere Möglichkeiten, über das Waalwegenetz die umliegenden höher gelegenen Ortschaften zu erreichen. Dabei kann man das faszinierende Panorama genießen.
Die Kurstadt Meran ist eine kleine, aber feine Stadt im Herzen Südtirols. Die Stadt besticht durch ihre alpin – mediterrane Atmosphäre und das urbane Flair. Meran ist eine bekannte Destination für Urlauber und Erholungssuchende, bekannt vor allem für das schöne Wetter, seine Küche und die vielfältigen Freizeitaktivitäten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Irene Aster
Tel.: 0473/055344

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