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Immobiliendetails

Neue Zweizimmerwohnung mit Terresse in Meran, Obermais.

Immobilien Nr.1423.11
NutzungsartWohnen
ÜberlassungKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ39012
Gemeinde/OrtMerano / Meran
LandItalien
Fraktion/OrtsteilObermais / Maia Alta
Nettowohnfläche46 m²
Verkaufsfläche78 m²
Zimmer, Anzahl2
Schlafzimmer, Anzahl1
Badezimmer, Anzahl1
Terrassen, Anzahl1
Balkon/Terrasse Fläche24 m²
EnergiequelleGas
HeizungsartFußbodenheizung
Stockwerke, Anzahl3
MöbliertUnmöbliert
Stellplätze2 Garagen à 80.000 € (Kauf)
KlimatisiertJa
Kaufpreis495.000 €
Währung
Immobilien Nr.1423.11 NutzungsartWohnen
ÜberlassungKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ39012
Gemeinde/OrtMerano / Meran LandItalien
Fraktion/OrtsteilObermais / Maia Alta Nettowohnfläche46 m²
Verkaufsfläche78 m² Zimmer, Anzahl2
Schlafzimmer, Anzahl1 Badezimmer, Anzahl1
Terrassen, Anzahl1 Balkon/Terrasse Fläche24 m²
EnergiequelleGas HeizungsartFußbodenheizung
Stockwerke, Anzahl3 MöbliertUnmöbliert
Stellplätze2 Garagen à 80.000 € (Kauf) KlimatisiertJa
Kaufpreis495.000 € Währung
Objektbeschreibung: Neue Zweizimmerwohnung mit Terrasse in Meran, Obermais.

In einer sehr ruhigen und abgelegenen Seitenstraße, nur wenige Meter vom Brunnenplatz entfernt.

Die Immobilie unterteilt sich wie folgt:
Untergeschoss: Keller und Garage
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein vollwertige Badezimmer und eine Terrasse.
Nettowohnfläche: 45 m²; Terrasse: 24m²; Keller: 5,4 m²; Verkaufsfläche: 76 m²; Garage: 30,2 m²

Die Grundrisse können intern frei mitgestaltet werden.

KlimaHaus A Nature
Baujahr: 2021
Fertigstellung: 2022

Das Dach wird gemäß dem architektonischen Projekt als Flachdach ausgeführt, wobei die Dämmung den Richtlinien für “Klimahaus A Nature” entspricht. Die Aussicht, die Sonneneinstrahlung in den Wohnräumen der Wohnungen und die Ruhe des Ortes erzeugen in diesem Komplex eine hohe Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wird auch auf die Auswahl der Materialien gelegt, sei es bei den strukturellen Materialien als auch bei der thermischen Verkleidung, welche eine hohe statische Leistungsfähigkeit im Einklang mit hohen Wärmedämmungskoeffizienten gewährleisten.
Für eine korrekte Wärmedämmung wird das Gebäude mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, wodurch die Vermeidung von Wärmebrücken garantiert werden kann.
Die Fenster und Fenstertüren werden in Holz-Alu und die Verglasung wird mit dreifachem Super-Valor-Glas mit niedrigen Emissionswerten entsprechend den Richtlinien für “Klimahaus A Nature” ausgeführt.

Für Informationen und einer Besichtigung kontaktieren Sie Frau Irene Aster Tel. 0473 055344 Premium Immobilien Meran

Die angegebenen Informationen sind Richtlinien und können jederzeit Abänderungen und/oder Korrekturen unterliegen.

 
Energieausweis
Art: Ja
Klasse: A+

Lage: Die Residence entsteht im Villenviertel von Meran, in einer sehr ruhigen und abgelegenen Seitenstraße von Obermais, nur wenige Meter vom Brunnenplatz entfernt, welcher alle Dienstleistungen wie Supermarkt, Metzgerei, Bar, Post, Bank, Tabak- Zeitungskiosk, Apotheke sowie einen großen öffentlichen Parkplatz bietet.
Der Brunnenplatz kennzeichnet seit jeher das Zentrum von Obermais. Obermais ist bekannt für seinen bürgerlich-dörflichen Charakter und für seine vielen Schlösser und historischen Anwesen. Das historische Zentrum zwischen den Kreuzungen „Cavourstrasse“ und „Schafferstrasse“ hat bis heute seinen Reiz nicht verloren.
Über die beliebten Promanden von Meran kann gemütlich auch zu Fuß das Stadtzentrum erreicht werden und es gibt mehrere Möglichkeiten, über das Waalwegenetz die umliegenden höher gelegenen Ortschaften zu erreichen. Dabei kann man das faszinierende Panorama genießen.
Die Kurstadt Meran ist eine kleine, aber feine Stadt im Herzen Südtirols. Die Stadt besticht durch ihre alpin – mediterrane Atmosphäre und das urbane Flair. Meran ist eine bekannte Destination für Urlauber und Erholungssuchende, bekannt vor allem für das schöne Wetter, seine Küche und die vielfältigen Freizeitaktivitäten.

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