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Immobiliendetails

Neue Dreizimmerwohnung mit Terrasse in Meran, Obermais.

Immobilien Nr.1427
NutzungsartWohnen
ÜberlassungKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ39012
Gemeinde/OrtMerano / Meran
LandItalien
Stock1
Fraktion/OrtsteilObermais / Maia Alta
Nettowohnfläche66 m²
Verkaufsfläche103 m²
Zimmer, Anzahl1
Schlafzimmer, Anzahl2
Badezimmer, Anzahl2
Terrassen, Anzahl23,8
EnergiequelleGas
HeizungsartFußbodenheizung
Stockwerke, Anzahl1
MöbliertUnmöbliert
Stellplätze2 Garagen à 80.000 € (Kauf)
Kaufpreis530.000 €
Währung
Immobilien Nr.1427 NutzungsartWohnen
ÜberlassungKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ39012
Gemeinde/OrtMerano / Meran LandItalien
Stock1 Fraktion/OrtsteilObermais / Maia Alta
Nettowohnfläche66 m² Verkaufsfläche103 m²
Zimmer, Anzahl1 Schlafzimmer, Anzahl2
Badezimmer, Anzahl2 Terrassen, Anzahl23,8
EnergiequelleGas HeizungsartFußbodenheizung
Stockwerke, Anzahl1 MöbliertUnmöbliert
Stellplätze2 Garagen à 80.000 € (Kauf) Kaufpreis530.000 €
Währung
Objektbeschreibung: Neue Dreizimmerwohnung mit Terrasse in Meran, Obermais.

In einer sehr ruhigen und abgelegenen Seitenstraße, nur wenige Meter vom Brunnenplatz entfernt.

Die Immobilie unterteilt sich wie folgt:
Untergeschoss: Keller und Garage
1. Stock: Flur, Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein vollwertiges Badezimmer, WC und eine überdachte Terrasse
Nettowohnfläche: 65,8 m²; Bruttowohnfläche: 82,3 m²; Terrasse: 23,8 m²; Keller: 5,7 m²; Verkaufsfläche: 102,8 m²; Garage: 30,2 m²

KlimaHaus A Nature
Baujahr: 2021
Fertigstellung: 2022

Das Dach wird gemäß dem architektonischen Projekt als Flachdach ausgeführt, wobei die Dämmung den Richtlinien für “Klimahaus A Nature” entspricht. Die Aussicht, die Sonneneinstrahlung in den Wohnräumen der Wohnungen und die Ruhe des Ortes erzeugen in diesem Komplex eine hohe Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wird auch auf die Auswahl der Materialien gelegt, sei es bei den strukturellen Materialien als auch bei der thermischen Verkleidung, welche eine hohe statische Leistungsfähigkeit im Einklang mit hohen Wärmedämmungskoeffizienten gewährleisten.
Für eine korrekte Wärmedämmung wird das Gebäude mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, wodurch die Vermeidung von Wärmebrücken garantiert werden kann.
Die Fenster und Fenstertüren werden in Holz-Alu und die Verglasung wird mit dreifachem Super-Valor-Glas mit niedrigen Emissionswerten entsprechend den Richtlinien für “Klimahaus A Nature” ausgeführt.

Premium Information Immobilien Meran Frau Irene Aster Tel. 0473 055344

Die angegebenen Informationen sind Richtlinien und können jederzeit Abänderungen und/oder Korrekturen unterliegen.

 
Energieausweis
Art: In Ausarbeitung
Klasse: A+

Lage: Das Dach wird gemäß dem architektonischen Projekt als Flachdach ausgeführt, wobei die Dämmung den Richtlinien für “Klimahaus A Nature” entspricht. Die Aussicht, die Sonneneinstrahlung in den Wohnräumen der Wohnungen und die Ruhe des Ortes erzeugen in diesem Komplex eine hohe Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wird auch auf die Auswahl der Materialien gelegt, sei es bei den strukturellen Materialien als auch bei der thermischen Verkleidung, welche eine hohe statische Leistungsfähigkeit im Einklang mit hohen Wärmedämmungskoeffizienten gewährleisten.
Für eine korrekte Wärmedämmung wird das Gebäude mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, wodurch die Vermeidung von Wärmebrücken garantiert werden kann.
Die Residence entsteht im Villenviertel von Meran, in einer sehr ruhigen und abgelegenen Seitenstraße von Obermais, nur wenige Meter vom Brunnenplatz entfernt, welcher alle Dienstleistungen wie Supermarkt, Metzgerei, Bar, Post, Bank, Tabak- Zeitungskiosk, Apotheke sowie einen großen öffentlichen Parkplatz bietet.
Der Brunnenplatz kennzeichnet seit jeher das Zentrum von Obermais. Obermais ist bekannt für seinen bürgerlich-dörflichen Charakter und für seine vielen Schlösser und historischen Anwesen. Das historische Zentrum zwischen den Kreuzungen „Cavourstrasse“ und „Schafferstrasse“ hat bis heute seinen Reiz nicht verloren.
Über die beliebten Promanden von Meran kann gemütlich auch zu Fuß das Stadtzentrum erreicht werden und es gibt mehrere Möglichkeiten, über das Waalwegenetz die umliegenden höher gelegenen Ortschaften zu erreichen. Dabei kann man das faszinierende Panorama genießen.
Die Kurstadt Meran ist eine kleine, aber feine Stadt im Herz.

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