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Immobiliendetails

Neue Vierzimmerwohnung mit Terrasse in Obermais.

Immobilien Nr.1425
NutzungsartWohnen
ÜberlassungKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ39012
Gemeinde/OrtMerano / Meran
LandItalien
Stock2
Fraktion/OrtsteilObermais / Maia Alta
Nettowohnfläche89 m²
Verkaufsfläche131 m²
Zimmer, Anzahl1
Schlafzimmer, Anzahl3
Badezimmer, Anzahl2
Terrassen, Anzahl17,7
EnergiequelleGas
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Garage à 40.000 € (Kauf)
KlimatisiertJa
Kaufpreis715.000 €
Währung
Immobilien Nr.1425 NutzungsartWohnen
ÜberlassungKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ39012
Gemeinde/OrtMerano / Meran LandItalien
Stock2 Fraktion/OrtsteilObermais / Maia Alta
Nettowohnfläche89 m² Verkaufsfläche131 m²
Zimmer, Anzahl1 Schlafzimmer, Anzahl3
Badezimmer, Anzahl2 Terrassen, Anzahl17,7
EnergiequelleGas HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Garage à 40.000 € (Kauf) KlimatisiertJa
Kaufpreis715.000 € Währung
Objektbeschreibung: Neue Vierzimmerwohnung mit Terrasse in Meran, Obermais.

In einer sehr ruhigen und abgelegenen Seitenstraße, nur wenige Meter vom Brunnenplatz entfernt.
Die Immobilie unterteilt sich wie folgt:
Untergeschoss: Garage mit Keller
2. Stock: Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, Flur, zwei vollwertige Badezimmer und eine überdachte Terrasse
Nettowohnfläche: 88,9 m²; Bruttowohnfläche: 111,1 m²; Terrasse: 17,7 m²; Keller: 7,4 m²; Verkaufsfläche: 131,4 m²; Garage: 17,3 m²

KlimaHaus A Nature
Baujahr: 2021
Fertigstellung: 2022

Premium Information Immobilien Meran Frau Irene Aster Tel. 0473 055344

Die angegebenen Informationen sind Richtlinien und können jederzeit Abänderungen und/oder Korrekturen unterliegen.


Die Grundrisse können intern frei mitgestaltet werden.

Das Dach wird gemäß dem architektonischen Projekt als Flachdach ausgeführt, wobei die Dämmung den Richtlinien für “Klimahaus A Nature” entspricht. Die Aussicht, die Sonneneinstrahlung in den Wohnräumen der Wohnungen und die Ruhe des Ortes erzeugen in diesem Komplex eine hohe Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wird auch auf die Auswahl der Materialien gelegt, sei es bei den strukturellen Materialien als auch bei der thermischen Verkleidung, welche eine hohe statische Leistungsfähigkeit im Einklang mit hohen Wärmedämmungskoeffizienten gewährleisten.
Für eine korrekte Wärmedämmung wird das Gebäude mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, wodurch die Vermeidung von Wärmebrücken garantiert werden kann.

 
Energieausweis
Art: Ja
Klasse: A+

Lage: Die Residence entsteht im Villenviertel von Meran, in einer sehr ruhigen und abgelegenen Seitenstraße von Obermais, nur wenige Meter vom Brunnenplatz entfernt, welcher alle Dienstleistungen wie Supermarkt, Metzgerei, Bar, Post, Bank, Tabak- Zeitungskiosk, Apotheke sowie einen großen öffentlichen Parkplatz bietet.
Der Brunnenplatz kennzeichnet seit jeher das Zentrum von Obermais. Obermais ist bekannt für seinen bürgerlich-dörflichen Charakter und für seine vielen Schlösser und historischen Anwesen. Das historische Zentrum zwischen den Kreuzungen „Cavourstrasse“ und „Schafferstrasse“ hat bis heute seinen Reiz nicht verloren.
Über die beliebten Promanden von Meran kann gemütlich auch zu Fuß das Stadtzentrum erreicht werden und es gibt mehrere Möglichkeiten, über das Waalwegenetz die umliegenden höher gelegenen Ortschaften zu erreichen. Dabei kann man das faszinierende Panorama genießen.
Die Kurstadt Meran ist eine kleine, aber feine Stadt im Herzen Südtirols. Die Stadt besticht durch ihre alpin – mediterrane Atmosphäre und das urbane Flair. Meran ist eine bekannte Destination für Urlauber und Erholungssuchende, bekannt vor allem für das schöne Wetter, seine Küche und die vielfältigen Freizeitaktivitäten.

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