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Immobiliendetails

Neue Zweizimmerwohnung mit Garten Obermais.

Immobilien Nr.1423
NutzungsartWohnen
ÜberlassungKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschosswohnung
PLZ39012
Gemeinde/OrtMerano / Meran
LandItalien
Fraktion/OrtsteilObermais / Maia Alta
Nettowohnfläche45 m²
Verkaufsfläche81 m²
Zimmer, Anzahl1
Schlafzimmer, Anzahl1
Badezimmer, Anzahl1
Terrassen, Anzahl1
EnergiequelleGas
HeizungsartFußbodenheizung
MöbliertUnmöbliert
Stellplätze1 Garage à 75.000 € (Kauf)
GartenJa
KlimatisiertJa
Kaufpreis370.000 €
Währung
Immobilien Nr.1423 NutzungsartWohnen
ÜberlassungKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschosswohnung PLZ39012
Gemeinde/OrtMerano / Meran LandItalien
Fraktion/OrtsteilObermais / Maia Alta Nettowohnfläche45 m²
Verkaufsfläche81 m² Zimmer, Anzahl1
Schlafzimmer, Anzahl1 Badezimmer, Anzahl1
Terrassen, Anzahl1 EnergiequelleGas
HeizungsartFußbodenheizung MöbliertUnmöbliert
Stellplätze1 Garage à 75.000 € (Kauf) GartenJa
KlimatisiertJa Kaufpreis370.000 €
Währung
Objektbeschreibung: Neue Zweizimmerwohnung mit Garten in Obermais.

In einer sehr ruhigen und abgelegenen Seitenstraße, nur wenige Meter vom Brunnenplatz entfernt.
Die Immobilie unterteilt sich wie folgt:
Untergeschoss: Keller und Garage
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein vollwertiges Badezimmer, eine überdachte Terrasse und ein privater Garten
Nettowohnfläche: 45,6 m²; Bruttowohnfläche: 57 m²; Garten: 57 m²; Terrasse: 22,9 m²; Keller: 5,9 m²; Verkaufsfläche: 81,1 m²; Garage: 29,3 m². KlimaHaus A Nature
Baujahr: 2021
Fertigstellung: 2022

Das Dach wird gemäß dem architektonischen Projekt als Flachdach ausgeführt, wobei die Dämmung den Richtlinien für “Klimahaus A Nature” entspricht. Die Aussicht, die Sonneneinstrahlung in den Wohnräumen der Wohnungen und die Ruhe des Ortes erzeugen in diesem Komplex eine hohe Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wird auch auf die Auswahl der Materialien gelegt, sei es bei den strukturellen Materialien als auch bei der thermischen Verkleidung, welche eine hohe statische Leistungsfähigkeit im Einklang mit hohen Wärmedämmungskoeffizienten gewährleisten.
Für eine korrekte Wärmedämmung wird das Gebäude mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, wodurch die Vermeidung von Wärmebrücken garantiert werden kann.
Die Fenster und Fenstertüren werden in Holz-Alu und die Verglasung wird mit dreifachem Super-Valor-Glas mit niedrigen Emissionswerten entsprechend den Richtlinien für “Klimahaus A Nature” ausgeführt.

Premium Information Immobilien Meran Frau Irene Aster Tel. 0473 055344

Die angegebenen Informationen sind Richtlinien und können jederzeit Abänderungen und/oder Korrekturen unterliegen.

 
Energieausweis
Art: Ja
Klasse: A+

Lage: Die Residence entsteht im Villenviertel von Meran, in einer sehr ruhigen und abgelegenen Seitenstraße von Obermais, nur wenige Meter vom Brunnenplatz entfernt, welcher alle Dienstleistungen wie Supermarkt, Metzgerei, Bar, Post, Bank, Tabak- Zeitungskiosk, Apotheke sowie einen großen öffentlichen Parkplatz bietet.
Der Brunnenplatz kennzeichnet seit jeher das Zentrum von Obermais. Obermais ist bekannt für seinen bürgerlich-dörflichen Charakter und für seine vielen Schlösser und historischen Anwesen. Das historische Zentrum zwischen den Kreuzungen „Cavourstrasse“ und „Schafferstrasse“ hat bis heute seinen Reiz nicht verloren.
Über die beliebten Promanden von Meran kann gemütlich auch zu Fuß das Stadtzentrum erreicht werden und es gibt mehrere Möglichkeiten, über das Waalwegenetz die umliegenden höher gelegenen Ortschaften zu erreichen. Dabei kann man das faszinierende Panorama genießen.
Die Kurstadt Meran ist eine kleine, aber feine Stadt im Herzen Südtirols. Die Stadt besticht durch ihre alpin – mediterrane Atmosphäre und das urbane Flair. Meran ist eine bekannte Destination für Urlauber und Erholungssuchende, bekannt vor allem für das schöne Wetter, seine Küche und die vielfältigen Freizeitaktivitäten.

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